外墙防水可以找物业吗，外墙防水谁负责

[摘要]“外墙防水可以找物业吗”这个问题主要询问的是，在进行外墙防水工作时，是否应该或可以寻求物业的帮助。,在一般情况下，外墙防水是房屋建筑的重要组成部分，需要专业的防

“外墙防水可以找物业吗”这个问题主要询问的是，在进行外墙防水工作时，是否应该或可以寻求物业的帮助。

在一般情况下，外墙防水是房屋建筑的重要组成部分，需要专业的防水施工团队进行施工。然而，在某些情况下，业主可以向物业公司咨询或请求协助。

物业公司作为小区的管理方，对小区的公共设施、设备维护有责任和义务。如果外墙防水出现问题，可能会影响到整个小区的居住环境和安全性，因此物业公司可能会对此类问题给予关注。

物业公司通常会与专业的防水施工单位有合作关系，可以为业主提供一定的指导和协助。他们可以帮助业主联系合适的防水施工单位，并协调施工过程中的各种事宜。

此外，如果业主在购房时与开发商签订了相关合同，合同中可能也会明确规定了物业公司应承担的责任和义务，包括外墙防水的维护和修缮。

综上所述，业主在进行外墙防水时，可以寻求物业公司的帮助，但具体还需要根据实际情况和合同约定来判断。

外墙防水谁负责

外墙防水工程的责任归属主要取决于施工方与建设方之间的合同约定，以下是具体的责任划分：

1. 承包方式：

* 如果是总承包模式，防水工程属于分包工程，由总承包单位对分包单位的质量、安全、进度和保修负总责。

* 如果是平行发包模式，防水工程的防水施工单位直接向建设单位负责。

2. 施工责任：

* 施工单位应当对其施工的防水工程的质量负责。如果防水工程出现质量问题，施工单位需要承担修复责任，并且可能面临合同约定的违约责任。

* 建设单位（或监理单位）在发现施工单位有违反法律、法规和强制性标准的行为时，有权要求施工单位立即改正。如果施工单位拒不改正或者不停止施工，建设单位（或监理单位）应及时向主管部门报告。

3. 设计责任：

* 设计单位对防水工程的设计质量负责。如果设计文件存在问题，如设计内容不符合相关规范或设计图纸表达不清等，设计单位需承担相应的责任。

4. 材料供应与验收：

* 防水材料供应商提供的产品应符合国家及地方标准的有关规定，并具有相应的出厂合格证、产品合格证和性能检测报告。施工单位应严格按设计图纸和施工规范进行施工，不得擅自更改设计。

* 在防水工程竣工验收前，建设单位应组织设计、施工、监理等相关单位对防水工程进行验收。验收不合格的，不得投入使用。

此外，如果是房主未与施工方签订防水工程施工合同，那么防水工程出现质量问题时应根据该项目的具体情况来判定责任归属：

* 如果是包工不包料，即甲方购买材料，乙方施工，那么出现质量问题一般由甲方负责。

* 如果是包工包料，即甲方和乙方签订防水工程施工合同，约定由乙方负责防水工程施工，出现质量问题一般由乙方负责。

* 如果是甲方直接采购防水材料，出现质量问题一般由甲方负责。

综上所述，在外墙防水工程中，各方的责任是明确且相互关联的。在实际操作中，应根据具体情况和合同约定来确定责任归属，并确保各方严格遵守相关法律法规和规范标准。

外墙防水可以找物业吗

外墙防水可以找物业，但需要根据具体情况来决定。业主需要明确自己的需求，如果是公共区域需要做防水，那么可以找物业公司进行维修；但如果是私人区域需要做防水，则需要业主自己解决。

在找物业公司做外墙防水时，需要注意以下几点：

1. 确定防水方案及施工队伍：可以与物业公司沟通，由物业公司确定防水方案和施工队伍。

2. 质量控制：要求施工队伍严格按照相关标准和规范进行施工，并对施工质量进行严格把关。

3. 验收与保修期：防水工程完成后，需要物业公司进行验收。同时，要明确保修期限及责任，以便在发现渗漏等问题时及时处理。

此外，业主也可以自行找专业的防水公司进行外墙防水施工，但同样需要注意上述几点。无论选择哪种方式，都应确保施工质量和效果，以保障建筑物的使用安全和美观性。

请注意，以上建议仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。