物业收费有新规定吗，物业收费范围有规定吗

[摘要]“物业收费有新规定吗”这个问题意味着业主或相关方想要了解物业管理方面的最新政策或条例有所更新。物业收费的新规定可能涉及多个方面，如收费标准、收费方式、收费周期等

“物业收费有新规定吗”这个问题意味着业主或相关方想要了解物业管理方面的最新政策或条例有所更新。物业收费的新规定可能涉及多个方面，如收费标准、收费方式、收费周期等。这些新规定旨在规范物业服务市场，保障业主权益，提高物业服务质量。业主应密切关注物业公司的通知和公告，或者咨询专业人士以获取准确信息。同时，业主也可参与社区讨论，为制定更加合理的物业收费政策贡献自己的力量。了解新规定有助于业主更好地维护自身权益，确保物业服务的公平性和透明度。

物业收费范围有规定吗

物业收费范围确实存在相关规定。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，且严格履行物业服务合同。以下是关于物业收费范围的具体规定：

1. 物业服务收费包括公共性服务收费和专项服务收费。公共性服务收费主要包括车辆停放场地占用费、绿化管理费、清洁卫生费、秩序维护费等。而专项服务收费则包括物业共用部位、设施设备的日常运行与维护费用，物业管理区域内的清洁卫生费用，以及物业共用部位、设施设备的维修、养护费用等。

2. 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式包括包干制和酬金制。对于实行酬金制的物业，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。物业服务支出由物业服务成本构成，包括人员经费、社会保险费、福利费、服装费等；而物业服务企业酬金则根据所选用的服务质量来确定。

3. 物业服务收费的计费方式也需遵循相关规定。例如，对于非住宅类物业，如商场、办公楼等，采用酬金制计费方式的，其具体收费标准需按物业服务合同的约定来执行。

此外，《物业服务收费管理办法》还明确禁止物业服务企业擅自扩大收费范围、提高收费标准或重复收费。同时，也鼓励采取公开、公平、合理的定价机制，由业主与物业服务企业根据物业服务内容、服务等级标准等因素，在物业服务合同中约定物业服务收费项目、标准及收取方式等。

因此，物业收费范围必须严格遵守上述规定，以确保收费的合法性、合理性和透明性。

物业收费有新规定吗

是的，物业收费有新规定。根据《物业服务收费管理办法》（发改价格[2003]1864号）以及《关于印发<物业服务定价成本监审办法（试行）>的通知》（发改价格[2007]2285号），从2021年4月1日起，我国实行了新的物业服务收费政策。

新政策主要调整了物业费构成和定价方式，具体如下：

1. 物业费构成：物业服务收费根据物业类型、服务内容、服务质量等因素分别实行政府指导价和市场调节价。其中，物业共用部位、共用设施设备经营所得收益和物业服务支出，要纳入物业经营成本，并按照国家有关规定实行税前扣除。

2. 定价方式：物业费由业主与物业服务企业按照国家有关规定进行协商，或由业主委员会根据业主大会的决定与物业服务企业协商确定。同时，物业费可以采取包干制或者酬金制等形式进行计费。

3. 物业服务收费调整：如果物业服务企业未提出调整物业服务收费标准的，上级政府价格主管部门应依据物业服务成本变化情况等因素，适时对物业服务收费标准进行调整指导。

此外，为了保护业主的合法权益，新政策还规定了一些禁止的行为，如物业服务企业擅自扩大收费范围、提高收费标准或重复收费等。

请注意，以上信息仅供参考，如有需要，建议查阅最新的官方文件或咨询专业人士。