购房者在海南省买房资格（海南省购房政策124号文）

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海南省购房政策124号文

海南省购房者在购房资格方面需关注的124号文政策解读

随着海南自由贸易港建设的不断推进，海南省的房地产市场也迎来了新的发展机遇。为了规范房地产市场秩序，保障购房者的合法权益，海南省政府于近期发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（以下简称“124号文”）。本文将为您详细解读124号文对海南省购房者购房资格的具体要求。

一、基本条件

根据124号文，购房者需满足以下基本条件：

1. 具有中华人民共和国国籍，且无犯罪记录；

2. 在海南省累计缴纳社会保险或个人所得税满24个月（需提供相应证明）；

3. 购房者及其配偶在海南省无自有住房（含住房建设用地）；

4. 购房者家庭未购买过或已出售过商品住房（含保障性住房）。

二、购房资格条件细化

为了进一步明确购房资格条件，124号文对以下几类特殊人群进行了详细规定：

1. 引进人才：在海南省工作的引进人才，如符合海南省规定的引进人才标准，且在海南省累计缴纳社会保险或个人所得税满24个月，可享受购房优惠政策。具体优惠政策由海南省住房和城乡建设厅另行制定。

2. 退役军人：在海南省参军入伍的退役军人，退役后返回海南工作的，其在海南省累计缴纳社会保险或个人所得税满24个月，可申请购买一套商品住房。

3. 少数民族人员：居住在海南省的少数民族人员，如符合海南省规定的少数民族人员标准，且在海南省累计缴纳社会保险或个人所得税满24个月，可享受购房优惠政策。

三、限制购房情形

为了防止投机炒房行为，124号文还规定了以下限制购房情形：

1. 购房者在海南省购买商品住房后，需在一定期限内不得转让或转让给他人；

2. 对于已拥有1套及以上商品住房的购房者，暂不得购买新的商品住房；

3. 对于离婚后未满5年的购房者，按照家庭XG政策执行。

四、注意事项

购房者需注意以下事项：

1. 124号文规定的购房资格条件及相关政策可能会根据海南省实际情况进行调整，请购房者及时关注海南省住房和城乡建设厅的醉新通知；

2. 购房者在申请购房资格时，需提供真实、有效的证明材料，如社会保险缴纳证明、个人所得税缴纳证明等；

3. 如有需要，购房者可咨询专业律师或房地产中介服务机构，以获取更详细的购房政策和法律建议。

总之，124号文为海南省购房者在购房资格方面提供了明确的法律依据和政策指导。购房者需认真了解和遵守相关规定，确保购房过程的合法合规。